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 -- 高品位住宅基準15項目 --
 ■01 設計基準 【柱・耐力壁の直下率60%以上】
住宅金融支援機構の基準を満たした上で、更に建築構造の強化を図る耐震基準を強化しています。オークハウジングでは、グリッド構成による間取りプラン作成で、構造の安定とバランスを考慮した設計を行っています。
柱・耐力壁の配置 [柱・耐力壁の配置と直下率]

(柱の直下率)
 2階の柱の下に1階の柱がくる割合

(耐力壁の直下率)
 2階の柱の下に1階の柱がくる割合
[耐力壁の配置と偏心率]
偏心とは重心と剛心のズレのことをいい偏心が大きすぎると建物はねじれるようにして壊れる可能性があります。
(重心) 建物の重さの中心。
(剛心) 建物の強さの中心で、壁の
      配置の偏りで決まる。
耐力壁の配置

 ■02 地盤調査の実施 【スウェーデン式サウンディング】
スウェーデン式サウンディング 国土交通省にも定められた、住宅建設に適した地盤調査試験です。多くの国で基準化された方法で、土地の強さ(支持力・沈下量)が容易に判定できます。先端に専用のロッド(ドリル)を取付けて一定の深度にて打撃を与え、その回数により建設地の状態を判断します。
掘削した土の状況も確認できますので、砂質・粘土質等の地下の状態も解る優れた調査方法です。

 ■03 機械式プレカット部材の使用 【含水率20%以下】
プレカット部材 オークハウジングでは、精密に機械加工(プレカット)された木材を使用しています。手加工に比べ1.5倍の接合強度で噛み合います。

 ■04 床束 【鋼製束】
鋼製束 オークハウジングでは、床を支える束と呼ばれる支持材に鋼製束を採用。溶融亜鉛メッキ処理でサビやシロアリを寄せ付けず、圧縮強度は2t以上と、大変強く安心の強さで頑丈な構造を支えます。
施工面では、ターンバックル方式で作業を容易に行うことができ、高さの微調整が可能なため、精度も高まります。

 ■05 剛床施工
剛床施工1 2階の床は、非常に剛性の高い工法にて施工し、地震の時には、ねじれを防ぎ耐震性を高めています。
梁に根太掘りを施し、根太を落とし込んでいき、その上に構造用パネルとプラスターボード(12.5mm)を敷き詰め、床材を施工しています。2階の物音も軽減されます。 剛床施工2

 ■06 外壁通気工法
外壁材と構造躯体(柱)との間に通気層を設けています。結露を防ぎ、建物の劣化を軽減、気密性を維持しながら、壁体内の湿気をスムーズに外へ排出します。透湿性に優れた透湿防水シートを通気層内に施しています。
外壁通気工法1 外壁通気工法2

 ■07 ヘッダー配管
床下に設置したヘッダーから各給水栓
まで途中で配管を分岐せず施工する工法。施工性、耐久性が高まり、メンテナンスも容易に行うことができます。
ヘッダー配管

 ■08 木造(耐久性)住宅
配筋の様子 堅強な基礎 基準適合住宅

 ■09 高耐震(兵庫県基準)住宅
【大地震を経験した兵庫県における高耐震住宅を採用】 ※旧住宅金融公庫基準

 ■10 省エネルギー住宅
基準適合住宅

 ■11 火災報知器の設置
住宅用火災報知器1 住宅用火災報知器2

 ■12 シックハウス対策
【F☆☆☆☆】
【24時間換気システム】

 ■13 バリアフリー住宅
バリアフリー住宅 基準適合住宅

 ■14 住宅瑕疵10年保証
【住宅瑕疵担保責任保険法人による保険制度が実施している住宅瑕疵10年保証】

 ■15 施工管理規定による検査の実施
【チェックリスト】
【工程内検査の実施・社内完成検査の実施・顧客検査の実施】

 -- 保証制度 --
■住宅瑕疵10年保証
お引き渡し後、末永く快適にお住まいいただく為に、特定の瑕疵を無償で保証する制度です。
オークハウジングでは、住宅瑕疵担保責任保険法人による保険制度が実施している住宅瑕疵10年保証の対応となります。

■地盤保証
地盤調査はすべての建設予定地で行っております。
調査を元に詳細なデータや現場写真を添付して報告書を作成し、オークハウジングが適切な基礎工事を提案します。万が一、地盤の不同沈下により建物が損害を受けた場合、お引き渡し日より10年間、最高5,000万円まで損害費用を補償します。

■シロアリ補償
薬剤を使用せず、人と環境に優しいシロアリ対策だから、さらに安心。
オークハウジングでは、薬剤を使ってシロアリを退治するのではなく、床下の換気を徹底することでシロアリを防いでいます。人と環境に優しいシロアリ対策として、基礎パッキング工法を採用し、10年間最高500万円の補償をいたします。

■建設工事総合補償
オークハウジングでは建設工事総合補償保険に加入しています。
建設中の建物が出火したり、塗料が隣家に付着するなど工事中にトラブルが発生した場合でも、お客様に迷惑が及ぶことのないような体制をとっています。


 -- 定期点検(アフターメンテナンス) --
「入居後の対応が不安・・・」と言うお客様の声に、オークハウジングが応えます!

建物のお引渡し後、
定期無料点検を行います。
もちろん、定期点検以外でも不安な点があれば、お電話をお受けした時点で即時に状況判断し対応することで、お客様の不安を解消します。

 
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TEL 0254(22)2438 FAX 0254(24)5756  フリーダイヤル 0120-916250
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